Aire Inmobiliaria

Estoy de acuerdo con Rocío Cabeza por su comentario: "ojito a lo que se firma". Te ponen por delante un documento, que es en realidad una hoja de visitas porque figuran los datos y dirección de la vivienda que vas a visitar, en el que te piden que des tus datos personales aunque finalmente no compres nada, y que sin embargo denominan "Encargo de gestión de compra con exclusiva". Ese título es para justificar imponer una comisión al comprador y para obligarte a contratarles a ellos todo, si es que quieres visitar ese pisito que has visto en Fotocasa y te ha gustado. Si no aceptas, no te lo enseñan y no lo puedes comprar.

Miren señores, si yo sólo necesito visitar el inmueble... Eso no les interesa, lo que quieren es obligarte a contratarles a ellos servicios para meterte a ti también otra comisión además de la del vendedor, y por eso te imponen el supuesto "Encargo de gestión de compra con exclusiva".

La mayoría de los compradores no queremos encargar nada, solamente ver los inmuebles para poderlos comprar. Y la comisión la debe pagar íntegramente el vendedor, que es quien mete a la inmobiliaria por medio.

Y no bastando con eso, luego comprometen a toda la familia hasta el tercer grado a que nadie dé ningún paso al margen de ellos, ni siquiera que un primo la compre a otra inmobiliaria, porque ya consideran que tienen derecho a cobrar el 1'5% del precio de venta+ IVA, o sea, 2000 o 3000 euros por la cara.

Lo que da de sí una simple visita a un inmueble.

Libertad de contratación en estado puro.

Recalcan luego en la hoja de visitas que el "encargo de compra" tiene carácter de exclusividad, sometiéndose en caso de incumplimiento o mala fe a los juzgados y tribunales. Vamos, para meter miedo a la gente.

Sería bueno que explicaran qué alternativa dan a los compradores que sólo quieren ver la vivienda y no deseen encargar ninguna gestión. ¿Darse la vuelta y no comprarla?

Eso sí, si no entramos en todos estos escabrosos aspectos, son personas muy amables, aduladoras y de trato exquisito.

Si compras una vivienda de ciento cincuenta mil euros se llevan por la cara el 4'5%, 6.750€ + IVA o ITP en comisiones que acaba pagando el comprador, o sea, más de 8.000€. Cuatro veces lo que cobran el notario, registrador y la gestoría juntos. Como compradora, tengo que estar cinco meses trabajando para darles íntegramente mi sueldo a estos señores por haberse puesto por medio entre el vendedor y yo. Eso si no pides hipoteca, si no añade intereses sobre 8000€.

Si dices algo a esta u otra inmobiliaria te responden que ellos tienen que pagar sueldos, local, luz y demás gastos, pero lo que no pueden pretender es pagar todo eso con dos o tres ventas al mes. Que dos o tres personas costeemos todo su negocio.

Si cobrando algo razonable no les llega con dos o tres ventas al mes pueden diversificar el negocio y vender también otras cosas, por ejemplo algunas empresas que además de intermediación inmobiliaria tienen correduría de seguros.

Quisiera pedirles a los vendedores que por favor no les cedan sus inmuebles a estos intermediarios. Vender no es tan complicado, y esos 8000 euros cuesta mucho trabajo ganarlos.

Trato exquisito por parte de Carmen y María Jesús, muy buenas profesionales.
Precios ajustados,nada abusivos.
De las tres inmobiliarias con las que contactamos en Matalascañas para comprarnos una casa, sin duda la que más se esmeró en complacernos. Por supuesto al final compramos la casa que nos enseñaron ellas.

Recomendadisimos! Compramos una vivienda hace unos meses y facilitaron muchísimo todo el proceso con su profesionalidad y amabilidad. 🙌🏻🙌🏻

Muy poco profesionales, no son claros ni directos, ojito con lo que se firma.

En contestación a su respuesta les vuelvo a recalcar que no sois claros con los documentos que ponéis por delante para firmar, sobre todo las famosas hojas de visita (que por lo visto no se queda registrada como hoja de visita en sí, si no de compromiso por haber hecho una visita a la vivienda). Tampoco pasáis ninguna información de dichas visitas al vendedor, reclamando después los honorarios lo mismo al que hace la visita que al propietario de la vivienda. Después queréis cobrar por las buenas o por los malas la venta del inmueble cuando no habéis efectuado la venta del mismo.

Muy profesionales y super recomendable

Magnifica atención. Profesionales de pies a cabeza, en particular Carmen Córdoba, persona que, poniéndose a nuestra entera disposición, entendió perfectamente lo que buscábamos.

Muy profesionales , muy agradables y muy buen trato los elegiría miles de veces más y lo recomiendo 💯

Agradables pero apenas hay ofertas